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80亿房产开拍,盘古大观身后权力江湖坍塌

    8月31日,北京(楼盘)法拍网竞拍盘古大观60套房产。41套拍卖住宅位于七星公馆3号楼,市场价共计36.7亿元,其中,市场总价1亿元以上的住宅有6套;19套办公地产位于盘古大观5号楼,市场价共计41.5亿元。本次竞拍起拍价在市场价的6.9折-8折间。

作者 | 熊颖编辑 | 邢昀

 

作者 | 熊颖编辑 | 邢昀

  鸟巢500米外,卧着一条“巨龙”。

  盘古大观,以高191.65米的写字楼为龙首,三栋国际公寓、一栋七星酒店由南向北依次延伸近700米,整座建筑宛如一条巨龙。这条“巨龙”缘起被红色通缉的外逃中国商人郭文贵,后又因郭文贵从神坛跌落。

  8月31日,盘古大观再次回到公众视线中心。当天10点,盘古大观的60套房产在北京法拍网、阿里拍卖上竞拍。

其中,41套拍卖住宅位于七星公馆3号楼,市场价共计约36.7亿元,市界(ID:newsseeker)统计,市场总价1亿元以上的住宅有6套,8千万元到1亿元之间的住宅共计15套;19套办公地产位于盘古大观5号楼,市场价41.5亿元。本次竞拍的起拍价在市场价的6.9折至8折间。

 
  其中,41套拍卖住宅位于七星公馆3号楼,市场价共计约36.7亿元,市界(ID:newsseeker)统计,市场总价1亿元以上的住宅有6套,8千万元到1亿元之间的住宅共计15套;19套办公地产位于盘古大观5号楼,市场价41.5亿元。本次竞拍的起拍价在市场价的6.9折至8折间。

  此外,据阿里拍卖显示,9月1日10点开始,还有一套市值9600万元的七星公馆住宅会单独进行拍卖。

 

 
  拍卖背后的陈年旧事

  一位从事司法拍卖的人士告诉市界(ID:newsseeker),这次报名参加拍卖的不是很多,可能会有一大部分流拍。而8月31日起拍的60套房产将会在9月1日上午10点公开拍卖结果。

  阿里拍卖信息显示,本次拍卖由北京市第三中级人民法院执行,标的物所有人是盘古氏投资。而盘古氏投资(更名前为摩根公司)一手开发了盘古大观这座地标性建筑,公司背后的实控人正是郭文贵。

  这次拍卖的七星公馆3号楼住宅,背后牵出中泰信托与郭文贵的一桩陈年旧事。

2014年10月,郭文贵旗下的盘古氏投资通过中泰信托融资10亿元,发行了“中泰信托汇聚2号集合资金信托计划”。该计划分为三期,期限为两年,利息的支付方式为每半年支付一次(自然年),而这部分信托资金将用于受让北京盘古氏投资持有的特定资产收益权。

 
  2014年10月,郭文贵旗下的盘古氏投资通过中泰信托融资10亿元,发行了“中泰信托汇聚2号集合资金信托计划”。该计划分为三期,期限为两年,利息的支付方式为每半年支付一次(自然年),而这部分信托资金将用于受让北京盘古氏投资持有的特定资产收益权。

  本次信托计划的抵押担保物是,北京北四环中路27号院3号楼的盘古大观项目下共计24套公寓,公寓每套面积约660平方米,加上信托计划直接持有财产18套,合计共42套抵押面积共计约27540平方米,彼时总评估价值29.89亿元。

  而该信托计划成立之际,正值郭文贵与北大方正原高管激烈争夺方正证券(601901,股吧)控制权,这笔信托最终违约。媒体报道一位信托投资人举报称,2015年6月20日为支付利息日,却没有收到利息,之后一直和中泰信托讨要说法。直到2015年7月初,中泰信托才表示此项目处于异常状态,利息不能正常支付。

  早在2015年2月1日,中泰信托检测到信托抵押物(房产)在北京市房产管理部门的网站上显示为“已签约”。随后,中泰信托与盘古氏投资进行核实,对方给的解释是“误签” 。无奈之下,中泰信托只好通过司法途径冻结了郭文贵旗下部分资产。

  2017年郭文贵及其公司高管骗取农业银行(601288,股吧)32亿元开发性贷款案开庭审理,有媒体报道,通过中泰信托融资的10亿元,实际上被用于偿还农行贷款。

  根据阿里拍卖披露的执行裁定书,8月31日拿出来拍卖的41套盘古七星公馆住宅,正是3年前被中泰信托冻结的郭文贵资产。而在9月1日,还有一套住宅拍卖,共计42套。

  另外19套办公地产的拍卖则和上海银行关系密切。

  2013年5月,郭文贵注资民族证券时缺少资金,通过北大方正旗下的方正东亚信托融资80亿元,抵押物是郭文贵旗下的政泉控股的地产项目及民族证券股权。2013年10月,方正东亚信托向上海(楼盘)银行转让了这笔49亿元、为期两年的债权,最终酿成纠纷。

  阿里拍卖披露的执行裁定书显示,2016年,上海银行申请冻结、划拨政泉控股、盘古氏投资的部分资产。

 

 
  “巨龙”入驻

  盘古大观,毗邻鸟巢和水立方,很多人都不陌生。而说到盘古大观,就不得不提起其背后的“权力猎手”郭文贵。

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